Aix-Marseille : le marché des bureaux en hausse de 6 % au premier semestre 2021

Après un début d’année poussif, le marché de l’immobilier de bureaux de la métropole Aix-Marseille-Provence a rebondi au second trimestre 2021. Avec 33 521 mètres carrés placés entre avril et juin, la demande a progressé de 32 % par rapport au deuxième trimestre 2020 indique Immostat* dans sa dernière note de conjoncture. Cette reprise permet au marché des bureaux de s’inscrire en hausse de 6 % au premier semestre 2021, avec 67 825 mètres carrés placés.

Le baromètre est également bien orienté sur le segment des locaux d’activités au cours des six premiers mois de l’année : fin juin, la demande placée s’inscrit en hausse de 23 % par rapport au premier semestre 2020. La tendance est plus contrastée sur le segment de la logistique. Malgré un rebond spectaculaire de 370 % au deuxième trimestre (51 365 m²), la demande placée des entrepôts s’est repliée de 35 % entre janvier et juin 2021 (89 256 m²) par rapport au premier semestre 2020.

Enfin, sur le front de l’investissement, la tendance est à la baisse : au premier semestre 2021, le montant de l'investissement en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) s’élève à 267 millions d’euros, en chute de 40 % par rapport au premier semestre 2020. Après les 141 millions investis au premier trimestre, le deuxième trimestre 2021 a enregistré 126 millions d’euros de transactions, un volume en baisse de 26 % par rapport au deuxième trimestre 2020.

* ImmoStat est un groupement d’intérêt économique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.